不動産売却のお役立ちコラム一覧

2026年8月10日

管理不全空き家の固定資産税6倍とは｜回避策と買取での手放し方

空き家を放置すると「管理不全空き家」「特定空き家」に指定され、固定資産税の住宅用地特例が外れて最大6倍になることがあります。指定される条件、勧告までの流れ、回避策、間に合わない場合の買取という選択肢まで解説します。

2026年8月8日

サブリース契約中の投資用物件は売却できないと思われがちですが、契約を維持したまま売るオーナーチェンジや、正当事由をそろえて解約する方法があります。家賃減額請求の判例や買取という出口戦略までわかりやすく解説します。

2026年8月8日

サブリース付き投資用マンションを売却・買取してもらう方法を解説。借地借家法によるオーナー解約の制限や家賃減額請求の仕組み、サブリース解除と売却どちらを先にすべきかの判断ポイントを紹介します。

2026年8月7日

相続で複数の相続人による共有名義になった不動産の売却方法を解説。全体売却に必要な同意、持分だけの売却、同意が得られない場合の共有物分割請求訴訟、譲渡所得の申告方法までわかりやすく紹介します。

2026年8月5日

2024年4月に義務化された相続登記について、対象となるケース、3年以内という申請期限、正当な理由なく放置した場合の過料、期限に間に合わないときの相続人申告登記まで、法務省の公表情報をもとにわかりやすく解説します。

2026年8月3日

相続した実家などの空き家を売却した際に使える「空き家の3,000万円特別控除」について、対象となる家屋の要件、売却期限、控除額の変更点など国税庁の公表情報をもとにわかりやすく解説します。

2026年7月31日

再建築不可物件がなぜ売れないのか、建築基準法の接道義務の仕組みから、再建築を可能にする制度、現実的な売却方法までわかりやすく解説します。